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(重温稿)〔香港房地产〕周四卖地冀为政府增收逾51亿港元,竞投热烈有望超预期成交

来源:新闻网 作者:导演 2019-07-28 12:22:52
(重温稿)〔香港房地产〕周四卖地冀为政府增收逾51亿港元,竞投热烈有望超预期成交 Discover Thomson Reuters中国 May 11, 2011 / 11:03 PM / 8 years ago(重温稿)〔香港房地产〕周四卖地冀为政府增收逾51亿港元,竞投热烈有望超预期成交2 分钟阅读 * 拍卖日期:5月12日(周四)下午2:30 * 拍卖三幅港岛、九龙及新界住宅用地,料合计成交价51.2亿港元 * 预期竞投气氛激烈,成交价有机会胜预期 路透香港5月9日电---香港政府将于周四(12日)公开拍卖三幅分别位于港岛、九龙及新界的住宅土地,料将为库房带来合共51.2亿港元进帐.分析师指出,由于这次拍卖的均属市场稀缺的低密度土地,料将吸引发展商积极竞投,有机会以高于市场预期成交. 分析师对这三幅土地的预测颇为参差,其中港岛半山司徒拔道土地的预测介乎30.88-53.65亿港元;九龙塘又一村海棠路土地的预测介乎3.63-7.02亿港元;至于元朗牛潭尾土地的预测范围为4.05-12.9亿港元. "这次拍卖的三幅土地大、中、小型俱备,相信拍卖气氛会非常热闹."威格斯资产评估有限公司执行董事张宏业说,"很大机会以高于市场预期的价钱成交." 他指出,这三幅地都属本身所在地区的豪宅用地,其中市场预测分歧最大的元朗牛潭尾土地,将限建低密度的住宅,邻近的新鸿基地产()发展的"葡萄园"独立洋房现时的二手市场尺价约7,000-8,000港元. 至于港岛司徒拔道土地更是市场焦点所在.中原测量师行执行董事张竞达表示,该地盘为区内一线传统豪宅地段,且邻近物业楼龄较旧,大部份楼龄逾30年,但尺价亦接近18,000港元水平.星展唯高达预期,由于该幅土地的总投资额较大,相信会吸引具实力的大型发展商竞投. 是次为政府本财政年度第二次卖地,上月27日举行的首次卖地,九龙红磡高山道土地由由南丰集团伙拍永泰地产(),以高于市场预期20%的价格投得. 今年以来,香港的住宅楼价累计升逾一成.政府去年11月向在两年以内转售的楼宇开徵高至15%的额外印花税,以打击炒风;为了缓和住宅供应紧绌的情况,政府在本财年主动推出拍卖或招标的住宅土地,将由原来的九幅增至12幅;并推出土地招标,指定作兴建市场最需要的中小型单位. 地点 地盘面积 可建楼面面积 *平均估值 楼面地价 (平方米) (平方尺) (亿港元) (港元/平方尺) --------------------------------------------------------------------- 港岛司徒拔道 14,700 180,834 39.8 22,009 前岭南书院 九龙塘又一村 2,810 36,780 4.8 13,050 海棠路 元朗牛潭尾 23,480 101,095 6.6 6,528 * 路透综合九名分析师及测量师平均预测均值. (完) 浏览香港房地产其他新闻,请点选[HK-REA-CMN] --记者 梁慧仪; 审校 丁淑琴/乔艳红
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